如果您计划将修文房屋出租，以下是一些建议和注意事项:

1. 法律法规

在修文，出租房屋需要遵守相关的法律法规，包括土地管理法、房屋租赁合同法等。建议您仔细了解相关法律法规，确保出租行为合法。

2. 房屋条件

在出租房屋之前，需要确保房屋的基本条件良好，包括水电气设施是否完善，房屋结构是否安全，以及室内设施的完好程度。

3. 租金制定

您需要对修文房屋的租金进行合理的制定，需要考虑到当地的租金水平、房屋的实际价值、装修情况以及周边配套设施等因素。

4. 租赁合同

与租户签订正式的租赁合同非常重要，合同内容需要明确规定双方的权利和义务，租金支付方式、押金以及租赁期限等条款。

5. 房屋管理

作为房东，您需要做好房屋的日常管理工作，包括定期维护保养房屋设施、解决租户的使用问题以及及时处理房屋的损坏情况。

在出租修文房屋之前，您需要对法律法规和相关程序有充分的了解，确保出租行为合法合规，并且做好房屋的基础管理工作。