如何计算二手房贷款？

买二手房时，需要了解如何计算二手房贷款，以下是一般情况下的计算方法：

1. 计算首付：

首付=房屋总价 × 首付比例

一般来说，二手房的首付比例为30%至50%不等，具体数额根据当地政策和个人资质而定。

2. 计算贷款金额：

贷款金额=房屋总价 首付金额

3. 计算月供：

月供=（贷款金额 × 月利率 × (1 月利率)^还款月数）/((1 月利率)^还款月数1)

月利率=年利率 / 12

还款月数=贷款年限 × 12

上面是一个简单的贷款计算公式。请注意，实际贷款金额、利率、还款方式以及其他具体政策会因地域和银行而有所不同。建议您咨询当地的银行或贷款机构，以获得详细的贷款信息。